감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 '서흥초등학교' 북동측 인근에 위치하는 ""송림풍림 아이원아파트"" 제105동 제2층 제203호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시 설 및 공장 등이 혼재하는 지대임 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층건중 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광대면적의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 통행이 가능하며, 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2005-04-25), 공원(저촉), 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-11-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례