감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부평구 갈산동 소재 ""갈산초등학교"" 북측인근에 위치하는 지식산업센터 ""인천테크노밸리유1센터"" 내 1층디동131호(공장)로서 인근은 산업단지, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 인천지하철1호선 ""갈산역""이 서측인근에, 경인고속국도 ""부평I.C""가 북측인근에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상23층 규모의 지식산업센터 건물 내 1층디동131호로서 외벽 : 콘크리트 위 복합패널 등 마감 창호 : 알미늄창호임. 4) 이용상태 공무상 용도 지식산업센터 내 공장임. 5) 설비내역 위생설비는 각 층별 공동으로 이용함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 지식산업센터 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 세로, 서측으로 중로에 양면접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 내 토지임 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례