감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '숭덕여자고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일:2012.03.13) 외벽: 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 및 사무소 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2 343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생 교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생 건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례