감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 소재 "세광엔리치빌아파트" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)·(3): 2필 일단의 대체로 사다리형의 평지로서, 주유소 부지로 이용중임. 기호(2): 대체로 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [기호1∼3] 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 철근콘크리트조, 경량철골조, 시멘트벽돌조, 철골조 스라브 및 판넬지붕 2층 및 단층 건으로서, 외벽: 석재붙임 및 징크판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감. 창호: 샷시창호 등. 기호(5) 일반철골구조 강판지붕 단층 건으로서, 내·외벽: 벽체없음(캐노피). 기호(6) 경량철골구조 기타지붕(조립식판넬) 단층 건으로서, 내·외벽: 샌드위치판넬 등 마감. 창호: 샷시창호 등. 기호(7) 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브, 철판지붕 지하1층 및 지상1층 건으로서, 외벽: 징크판넬및 샌드위치판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감. 창호: 샷시창호 등. 기호(8) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 3층 건으로서, 외벽: 석재붙임 및 징크판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감. 바닥: 타일 및 몰탈위 하드너 등 마감. 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 기호(4)-(6): 주유소[(주)대현에너지 SK주유소] 및 관련시설. 기호(7): 휴게소 및 사무실. 기호(8): 근린생활시설 및 창고시설. 3) 설비내역 기호(4)·(7): 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 기호(8): 위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객용 및 화물용), 소화전 및 화재탐지설비, 육가공시설 및 냉장·급랭·냉동창고시설(실내기 및 실외기 제외) 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 기호4)-6)건물의 소재지는 귀 제시목록 및 공부상 "23-1, 23-2, 23-3, 23-8, 24-12, 11-5번지"로 기재되어있으나, 토지대장상 "23-1, 23-2, 23-3, 23-8, 24-12번지"가 "23-1번지"로 합병(2021.04.29.)되어 현황 "23-1, 11-5번지" 양지상 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례