감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 소재 "용담저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 부정형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소, 사무실 등) 건부지 등으로 이용중임. -기호(4): 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. -기호(5): 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. -기호(6): 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임. -기호(7): 부정형의 토지로서, 토지임야 등으로 이용중임. -기호(8): 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. -기호(9): 부정형 토지로서, 토지임야 등으로 이용중임. -기호(10): 부정형의 토지로서, 토지임야, 일부 현황 도로 등으로 이용중임. -기호(11): 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. -기호(12): 부정형 토지로서, 토지임야 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1, 5, 7): 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. -기호(9, 12): 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. -기호(10): 서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. -기호(4, 6, 8, 11)은 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1, 4, 5, 6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. -기호(7, 8, 9, 11, 12): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. -기호(10): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2,3)은 2018년 07월 27일 사용승인을 득한 일반철골구조 경사지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임. 2) 이용상태 -기호(2)는 제2종근린생활시설(제조업소) 등으로 이용중임. -기호(3)은 제2종근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 제시외 ㉠창고, ㉡선반, ㉢창고 등이 소재하며, 자세한 내용은 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음. 인근매각물건사례