감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산디지털단지역(지하철1호선 및 7호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2014.09.05) - 외 벽 : 석재붙임 및 복합패널 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 약 8미터, 동측으로 약 5미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례