감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 성건동 소재 &apos;영마을삼거리&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형유사 토지로서, 주 거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 8M 포장도로, 서측으로 폭 약 4M 보도블럭 포장도로와 각각 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(7.5m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2025-06-05). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층건(사용승인일자: 84.08.01/ 증축일: 89.08.10) 으로서, 외벽: 벽돌치장, 타일 붙임 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기 등 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 목재 및 샤시 창호. 2(나) 시멘트부록조 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 84.12.19)으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지도배 등. 바닥: 장판지깔기 등. 2) 이용상태 2(가,나): 주택. 3) 설비내역 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 건물(제시외건물)은 현장조사시 이해관계인 부재 및 시건장치로 인하여 외부관 찰 및 공부내역, 탐문 등에 의거 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으 니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례