감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "" 천안제2일반산업단지"" 내에 위치하고 본건 주위는 중,소규모의 공장 등이 혼재하고 있는산업단지로서, 제반 입지여건 및 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 12층 건 중 제8층 829 및 830호로서 (사용승인일 2023.05.17) 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 등임. 4) 이용상태 가 : 사무실 (미래정보통신) 나 : 사무실 (선익시스템) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비, 시스템 냉난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 정방형의 형상으로서 공장 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터내외, 동측 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-56)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례