감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 ""대곡중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상21건 내 19층 1903호 단위세대로서, (사용승인일 : 1994.11.24.) 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 외벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 2중창호 마감 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스 및 난방설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지세내 소재하는 부정형의 토지로서, 자체 지반 조성하여 '아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지는 4면으로 도로와 접하며, 동측으로 주출입구가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-30),대로3류(폭 25m~30m)(접합),소로2류(폭 8m~10m) (접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(저촉),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 미상임. 인근매각물건사례