감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 정거리 마을 동측에 인접하여 위치 하며 주위는 농촌주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 진출입 가능하며 남동측과 북동측, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 4M 정도의 아스팔트포장도로에, 남서측으로 폭 3.5M 정도의 비포장도 로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미 만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제 11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음. 인근매각물건사례