감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 소재 &apos;입장저수지&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 중소규모 공장지대로서, 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서, &apos;공업용건부지&apos;로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 3~5m 내외의 포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면8(산업형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 물건(관정)이 소재하며, 이동 또는 철거가 가능할 것으로 사료되는 컨테이너박스 등이 소재하는 것으로 목측됨. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1)의 남서측 일부는 남측 인접필지의 진출입로로 이용 중인 것으로 목측됨. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2, 3) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, 내외벽 : 판넬 등 마감 바 닥 : 에폭시 등 마감 창 호 : 새시창호임. 기호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 타일, 장판깔기 등 마감 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호(2, 3) : 일반건축물대장상 &apos;공장&apos;으로서, 현황 &apos;공장&apos;임. 기호(4) : 일반건축물대장상 &apos;공장&apos;으로서, 현황 &apos;공장(일반공장 - 1층 : 사무실, 화장실, 방풍실 등, 2층 : 휴게실, 화장실, 탕비실 등)&apos;임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재발신기 등 화재 관련 설비 등 되어 있으며, 기호(4) 2층에는 일부 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2, 4) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기호(2) 건물에는 기계기구목록[공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2013-310호)]에 포함되지 않은 제시외 기계기구 ⓐ(항온항습기 2식)가 소재하며, 건물과의 관계, 용도 및 구조 등에 비추어 건물의 부합물 및 종물 여부가 불분명한 상태임. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 토지감정평가요항표 참조. 2) 토지의 상황 토지감정평가요항표 참조. 3) 건물의 구조 및 현상 건물감정평가요항표 참조. 4) 기계/기구의 현상 1) 본건 기계기구는 의류용 원단 생산을 위한 설비와 국내 제작 Over Head Crane, 수변전 설 비 등으로서, 기호 ①~④는 소재불명 상태이며, 기호 ⑤, ⑥의 관리상태는 무난한 편임. 2) 기호 ⑥ 수변전 설비는 2023년에 주요 부품 등을 교체한 것으로 탐문됨. 5) 공작물의 현상 제시외 물건인 관정(지하수이용시설)이 소재하며, 본건 공장의 기본 급수설비로 탐문됨. 6) 기타참고사항 특이사항 없음. 인근매각물건사례