감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 소재 '무학리 마을회관' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 부정형의 경사지 토지로서 조사일 현재 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로 인접필지 및 현황 농로 등을 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면23(관리형)), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역 1호)<수도법>, 영농여건불리농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 조사일 현재 오랜기간 묵전(휴경지) 상태인 토지로 활잡목 등이 소재하여 육안상 확인되는 분묘 등 제시외물건은 없으나, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례