감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 &quot;아산스파비스&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지, 자연림, 농경지 등으로 이루어진 아산온천관광지로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지(계단형)로서 주거기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 북측으로 2차선의 포장도로(628지방도)가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2021-05-20), 관광ㆍ휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산 온천관광지(관광휴양형)), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-10)(접합), 가축사육제한구역(2021-07- 22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(아산온천관광지:문화관광 과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망)<관광진흥법>, 온천원보 호지구(아산온천)<온천법>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적및건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참고바람. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건의 남서측 일부는 인접지의 주차장 등으로 이용중임. - 본건 토지는 &apos;아산온천관광지 조성계획상 시설계획&apos; 확인 결과 &quot;녹지(연결녹지-3)&quot;로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례