감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동에 소재하며 &apos;불암산역(당고개)&apos; 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 재개발정비사업구역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(불암산역(당고개)(4호선)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 2.5-3미터의 막힌도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(자세한사항은 별도확인 : 주택사업과)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(자세한사항은별도확인:주택사업과)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;건물개황도 및 내부구조도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상3층건물로서, (사용승인일 : 1997.03.20) 외벽 : 조적조마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 다가구용단독주택으로 이용 중인 것으로 추정됨 ※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이하게 내부조사를 내부조사는 생략하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장 건축물현황도를 기준으로 작성하였는바 현황과 차이가 있을 수 있으니 업무진행시 유의 및 참고하시기 바람. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하는 것으로 조사됨. (후첨 &apos;건물개황도 및 내부구조도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조바람) 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례