감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장안동사거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 공동주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물내 구분건물로서, 외벽 : 석재붙임마감, 패널마감 등 창호 : 샷시창호. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상는 아파트(도시형생활주택)임. 5) 설비내역 상하수도설비, 개별냉난방설비, 승강기, 지하주차장, 도시가스설비 등 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 구분건물(공동주택, 업무시설, 근린생활시설)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 인접도로를 통해 본건으로의 차량진출입이 가능한바 인접도로 상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음. 인근매각물건사례