감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 &apos;천안논산간 고속도로 남천안TG&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지 등으로 형성된 야산지대로서, 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교 통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서, &apos;자연림&apos; 상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 고속도로부지(천안논산간 고속도로, 삼성리 산67-5)에 접하나, 경사지와 펜스, 고 속도로의 특성상 본건 토지에 직접 진출입이 불가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역(천안~논산)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 특이사항 없음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지와 인접필지의 경계, 현황 등은 개략적인 목측과 실측을 기준하였고, 정확한 지 적경계 등의 확인을 위해서는 측량을 요함. 인근매각물건사례