감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 &apos;양곡중학교&apos; 남서측 인근에 위치하며 주위는 학교 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할때 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕(경사슬라브지붕) 5층 건물 내 제101동 지하층 제101호로, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일 붙임등 창호 : 새시복층유리창임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(사무실-영업소)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, CCTV 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약9미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(신촌지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례