감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 &quot;까치산역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 주상복합건물, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2,5호선 &quot;까치산역&quot;이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 제2층 제204호로서, (집합건축물 대장상 사용승인일 : 2009년 9월 4일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(별첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 약 8m 및 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례