감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 ‘회룡1리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지·임야·근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 도로(솔치로)변으로 노선 버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상14층 건물 중 14층 1409호(건축물대장상 사용승인일 1998. 3. 3.)로서, - 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 창호: 주로 PVC 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방2, 주방/식당, 화장실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 개별 난방시설, 소화전 및 E/V설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 경사지를 평탄 조성한 사다리 유사형의 토지로 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8M 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 공도가 연결되어 있고 도로관리상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, &quot;<추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.&quot;임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 방문 시 점유자의 부재로 표준적인 이용상황을 기준하여 평가하였음. 인근매각물건사례