감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 인제군 북면 원통리 소재, ""원통초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 주택, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량이 접근하고 있는 것으로 목측되며, 인근 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 유사 사다리형의 토지로서, 현황 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 지목이 도로인 토지와 접하나, 도로 및 인접지 경계가 불분명한바, 필요시 측량을 요하며, 관련 사실관계 및 인접지 이용여부 등에 대하여 필히 재확인하시기 바람. (*후면 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역(배수분구)<하수도법>, 하수처리구역(3처리분구)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 1) 제시외 및 종물 및 부합물 등이 소재함. 2) 본건 인접지 경계상에 제시외 건물 등이 소재하는바, 현장방문시 재확인하시기 바람. (후면 ""사진용지"" 참고, 필요시 측량 요함.) 7) 공부와의 차이 인접지 경계 불분명 및 건축물현황도 배치도 등과 관련하여 재확인하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트, 벽돌조 및 경량철골조 콘크리트슬래브 및 샌드위치판넬지붕 4층 건물로서 외 벽: 페인팅 등, 내 벽: 페인팅, 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호: 새시창호 등. 2) 이용상태 ""병원 및 창고, 주택""이나, 조사일 당시 병원은 운영하고 있지 않는 상태임. 3) 설비내역 본건은 전기설비, 위생설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨. (*과거 관리상태 및 2024년도에 대수선이 진행되었던 점, 조사당시 운영을 하고 있지 않는 상태인바, 본 건물 및 관련시설 등을 필히 재확인하시기 바람.) 4) 부합물 및 종물 1) 본건의 종물 및 부합물(계단 등), 제시외 등이 소재함.(후면 ""사진용지"" 참고) 2) 본건과 인접지(인접건물 등)의 경계구분과 관련하여 현장방문시 재확인하시기 바람. (후면 ""사진용지"" 참고, 필요시 측량을 요함.) 5) 공부와의 차이 1) 본건 건물 4층 및 옥탑은 같은 층으로 건축물현황도면을 기준으로 구분할때, 4층(단독주택)의 경우 ""현황도면""에 표시된 위치는 현재 멸실된 것으로 목측됨. 2) 본건 건물면적과 관련하여 귀 제시목록(공부면적), 조사시 개략적으로 산정한 면적과 상이하며, 물적동일성은 인정되나, 공부상 ""현황도면""과 비교시 일부 멸실된 상태인 것으로 확인되는바, 기존건물 및 공부자료 등을 바탕으로 개략적으로 실측한 면적으로 평가하였는바, 정확한 면적은 별도의 측량을 요함. (2024년도에 대수선이 진행되었던 것으로 탐문되는바, 현장방문시 재확인 바람.) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항"" 참고 바람. 인근매각물건사례