감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남동대로921번길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""간석오거리역"" 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2017년 6월에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 13층 102동1306호로서, 외벽: 석재 및 페인팅마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2017-06-15) 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러, 카리프트, 화재탐지시설, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 도시형 생활주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(2013-03-08) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조 (건축선의 지정)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14) <철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례