감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 강화산단 체육공원 동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 일반철골구조 평지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2018.11.14) 외 벽 : 복합 판넬 마감 등 창 호 : 강화유리 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 &apos;제2종근린생활시설(일반음식점)&apos;으로 이용 중이며, 관리상태 등이 다소 불량한 바 사진용지 등을 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, &apos;제2종근린생활시설(일반음식점)&apos;의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 17미터, 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례