감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 사농동 소재 '교육청사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형(기호 1 토지) 및 부정형(기호 2 토지) 토지로서 기호 1 토지는 나지 상태이며, 기호 2 토지는 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 토지는 동측으로 로폭 약 6미터내외의 도로로 사용 중인 기호 2 토지에 접하며, 기호 2 토지는 남측으로 왕복 4처선의 도로에 연계되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역(상대보호구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역 기호 2 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역(상대보호구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부도로포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 인근매각물건사례