감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 지내리 소재 ""지내3교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 일부 건축허가를 받은 허가지 및 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 일부가 노폭 약 6M 내외의 파쇄석 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 ""사진""과 같이 건축중인 제시외건물이 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 지상 위 제시외건물을 감안하여 토지를 평가하되, 지상 제시외건물이 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1) 일부는 ""건축허가""를 득한 것으로 조사되었으며, 기호(1)일부는 ""현황 도로""로 조사된바, 이를 고려하여 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 경매 진행시 자세한 허가사항 등은 별도의 재확인을 필히 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례