감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 하추리 소재 '양지말' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 산간 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 소규모 차량 접근 가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 1 및 기호 3 토지는 휴경지 상태이며, 기호 2 토지는 휴경지 및 일부 제시외건물의 부지로 이용 중이고, 기호 4 토지는 비포장의 현황 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건의 남측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 비포장 현황도로 개설되어 있으며, 기호 4 토지는 현황 비포장의 도로 등으로 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한), 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 영농여건불리농지 기호 2, 3, 4 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한), 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 중 기호 2 토지 지상에 후첨하는 '사진'과 같이 경량철골조 기타지붕 단층의 제시외건물(단독주택)이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 수 있는바, 경매 진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 기호 2 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 일부 제시외건물의 부지로 이용 중이며, 기호 4 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 비포장 도로 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 인근매각물건사례