감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 소이면 후미리 소재 "장구실마을" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 버섯재배시설, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도(599호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 동.식물관련시설(종묘배양시설) 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서쪽으로 노폭 4m 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉪이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 인접지(후미리 1264)상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비가 소재하여 본건 건물에 포함하여 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건2) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 동.식물관련시설(종묘배양시설) 건부지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건25) - 27) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 내.외벽: 판넬마감 등. 바닥: 에폭시 페인트 마감 등임. 2) 이용상태 본건25) - 27) : 동.식물관련시설(종묘배양시설)로 이용 중임. 3) 설비내역 본건25) - 27) : 냉.난방설비, 환기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉪이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 인접지(후미리 1264)상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비가 소재하여 본건 건물에 포함하여 감정평가하였음. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례