감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 서면 월송리에 소재, ""월송리마을회관"" 북동측(기호2) 및 남동측(기호3,4) 인근에 위치하며, 주위환경은 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건(기호3,4) 및 본건 인근(기호2)까지 제반차량의 접근이 가능한 것으로 목측되며, 인근 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(2): 부정형의 토지로서, 현황 ""휴경지 및 분묘 소재""임. 기호(3): 자루형의 토지로서, 현황 ""전""임. 기호(4): 세장형의 토지로서, 현황 ""건부지""임. (후면 ""사진용지"" 참고하되, 경계가 불분명한 바 필요시 측량 요함.) 4) 인접 도로상태 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접지를 이용하여 ""도보 등""으로 접근하는 것으로 목측됨. 기호(3),(4): 본건 북측으로 포장도로가 소재함. (후면 ""지적도 및 사진용지"" 참고하되, 경계가 불분명한 바 필요시 측량 요함.) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인 증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사 육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3),(4) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인 증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사 육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2): 연고미상의 ""분묘 등""이 소재함. 기호(4): 제시외 건물 등이 소재함. (후면 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고) 7) 공부와의 차이 기호(2): 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""휴경지 및 분묘 소재 등""임. 기호(3): 공부상 지목이 ""답""이나, 현황 ""전""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 울타리, 바닥포장, 잡목, 수목, 등은 일반적인 거래관행을 감안하여 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내 벽 : 목재 및 벽지도배, 타일붙임 등. 창 호 : 새시창호 등임. 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 판넬 마감 등. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등. 창 호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 기호(1)은 ""주택""이며, 부속건물은 ""주택 및 창고""인 것으로 탐문되었음. (후면 ""건물개황도"" 참고 및 이해관계인 탐문 등에 의하였음.) 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문되며, 일반적인 이용상황 등을 기준으로 감정평가하였는바, 추후 관련시설 등을 재확인하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 본건의 종물 및 부합물(계단 등) 및 제시외 건물 등이 소재함. (후면 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고) 5) 공부와의 차이 본건 기호(1) 건물 중 부속건물은 공부상 ""축사 및 창고""이나, 현황 일부는 ""주택""이며, 이는 기존 건물을 리모델링한 것으로 이해관계인에게 탐문되었는바, 추후 업무진행시 재확 인 바람.(후면 ""건물개황도"" 참고) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항"" 참고 바람. 3) 본건 건물의 종물 및 부합물의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치 등을 고려하여 본 건물에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례