감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 사창리 소재 "사창리마을" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 북쪽 인근으로 지방도(329호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 9필지 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지 및 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1), 4), 5), 8) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2018-07-20)(접도구역)<도로법>, 일련번호2), 3), 6), 7), 9)-11) : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1), 2), 8), 10) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ - ㉨이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 조경수가 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 적치물 등이 소재하는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 일련번호 12) 철근콘크리트구조 스레트지붕, 철골조(조립식) 판넬지붕(증축부분) 2층 건물로 외벽: 페인트, 샌드위치판넬 마감 등. 내벽: 페인트, 샌드위치판넬 마감 등. 창호: 알루미늄 프레임의 창임. 본건 일련번호 13) 적벽돌구조 기와지붕 단층 건물로 외벽: 적벽돌 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱/알루미늄 및 목재 프레임의 이중창호임. 본건 일련번호 14) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 15) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬, 벽지, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 2) 이용상태 본건 일련번호 12) : 공장, 본건 일련번호 13) : 기숙사, 본건 일련번호 14) : 공장 및 창고 본건 일련번호 15) : 1층 창고, 2층 사무실, 회의실, 연구실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건 일련번호 13) : 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 본건 일련번호 15) : 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호 1), 2), 8), 10) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ - ㉨이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 기계기구는 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2019-94호에 의거하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례