감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 ""성원초등학교"" 북측 인근에 위치하는 '춘천스포츠센터 카펠라 제8층 제801호, 901호'로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공공 및 편익시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하7층/ 지상12층 중 지상8층 801호, 지상9층 901호로서, 외벽: 페어글라스 및 복합판넬 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 바닥: 타일 마감 등임. 4) 이용상태 기호 1,2 공히 골프연습장이나, 기준시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 천장형 시스템냉난방설비 등이 설치되어 있으나, 장기간 방치된 상태로 정상 작동 여부 확인 필요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 6차선 및 서측으로 왕복 5차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건이 속한 건물은 기준시점 현재 모든 출입구 통제된 상태이며 본건 1층 출입구에 전기 단전 및 소방공사 미비와 관련된 공고문, 관리비 미납 등에 관한 사항, ‘시설물 유치권 행사중’ 표시된 현수막이 부착되어있는바, 건물의 정상화 및 유치권 행사 여부 등을 경매 진행시 재확인 바람. 인근매각물건사례