감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 장전평리 소재 '비콘힐스 골프클럽' 북서측 원거리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 주택 및 임야 등으로 이루어진 지역 으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 저지로서, 휴경지임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 기호(1) 동측 및 기호(2) 북측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접하나 , 기호(2)는 고저차로 인하여 직접 출입은 불가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(홍천062), 가축사육제한구역(2024-08-16) (단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내 ) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000 ㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주 택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(지방하천_양덕원천 제외(50m) - 소 (젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구 역(안흥천)<소하천정비법>. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(홍천062), 가축사육제한구역(2024-08-16) (단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내 ) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000 ㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주 택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(안흥천)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례