감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 홍천군 남면 월천리 소재 '남면생활체육공원' 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 단독주택, 일부 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 북서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면030), 가축사육제한구역(2024-08-16) (단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계 (30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계 (500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말 (450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(남면030), 가축사육제한구역(2024-08-16) (단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계 (30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계 (50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 남서측 일부 및 기호(2) 남측 일부 지상에 목측상 별첨 ‘사진’ 과 같이 인접필지(동소 357-1번지)에 경작중인 ‘인삼포’ 일부가 편입된 것으로 조사된 바, 경매 진행시 참고하시기 바라며, 정확한 편입여부 등은 별도의 조사를 요함. 7) 공부와의 차이 기호(1,2): 귀 의뢰목록(공부)상 지목 '답'이나, 목측상 현황 '전'으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,2): 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례