감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 “충주예성여자고등학교” 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 제8층 제801호 로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서, 공동주택(아파트)용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 중로1류(폭 20m-25m)의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 호암동 1191 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2019-02-08) , 지구단위계획구역(2019-02-08)(충주 호암지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-02-08)(중로1-42)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주남한강초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(충주예성여자고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 택지개발지구(2019-02-08)(충주 호암지구)<택지개발촉진법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례