감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 구계리에 소재하는 &apos;전문건설공제조합 기술교육원&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1~3) : 3필 일단의 부정형 평지 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1~3) : 본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역),<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 후첨 ‘사진용지’와 같이 토지 기호 1 지상에 소유자 미상의 제시외 수변전설비 ㉢이 소재하는 것으로 목측되어 관찰감가법을 병용하여 감정평가하였으니 참고하시기 바라며, 경매 진행시 소유권 및 기타권리 관계 등을 재확인하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인 2016.10.17) 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호(5,6) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인 2016.10.17) 외.내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호(7,8) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인 2020.12.24) 내.외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(4) : 공장(사무실,화장실,다용도실 등), 기호(5) : 공장, 기호(6) : 공장,창고, 기호(7,8) : 공장으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비(기호4), 가스누출 경보차단장치(기호6) 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타 : 건물 기호(5) 건물 지상에 타인소유의 태양광발전사업설비가 소재함. 인근매각물건사례