감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 소치리 소재 ""소치교"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지의 주거용 건부지임. 기호(2): 사다리형 완경사지의 휴경지 및 분묘임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남동측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역(시행령 제14조의3 1호))<수도법> 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 1)본건 토지 기호(1) 지상 위 별첨 ""사진용지""와 같이 소유자탐문조사시 ""미신고 관정설비(규격 미상)""가 소재하는 것으로 조사되었으나 본건 평가에서는 정확한 굴착깊이, 굴착직경, 설비 내역 등을 알 수 없는 바, 이를 ""감정평가외"" 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, ""관정설비""를 포함한 일괄경매 진행을 위해서는 정확한 소유권관계, 굴착깊이, 굴착직경 등과 같은 설비 내역 등을 조사하여 재의뢰 하시기 바람. 2)본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 ""이동식천막"" 등이 소재하나, 이동이 비교적 용이하고 구조, 면적 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호 (3) 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재하여 이를 감안해 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 분묘 위치 및 면적확인을 위해선 별도의 측량을 요함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호 (3) 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재하여 이를 감안해 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 분묘 위치 및 면적확인을 위해선 별도의 측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 징크패널 및 철근콘크리트슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽: 목재, 징크판넬, 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 목재루바, 타일 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, LPG보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례