감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 창전리 “창전1리 마을회관” 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리의 평지로서, 전 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 전 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건은 북동측 및 북서측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 진출입합니다. 기호(2) : 본건은 지적상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법> 입니다. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;사진용지&quot; 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 [일련번호 1,2] 지상에 타인소유로 조사되는 제시외 수목이 소재하는 것으로 목측되는 바, 평가 목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지만을 정상 평가 하되, 제시외 수목의 소재로 인하여 본건 토지 소유권 행사에 제한받는 경우의 가액은 후첨 &quot;토지명세표&quot; 비고란에 병기하였습니다. 인근매각물건사례