감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 원나면 보천리 소재 "원남면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택이 주를 이루는 면소재지 인근 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 북동측 인근 왕복 2차선의 원중로를 이용하여 충청대로로의 연계가 가능하며, 시내버스 노선 및 배차간격, 정류장의 위치 등을 고려시 대중교통의 이용수단은 다소 불편할 것으로 판단됨. 3) 형태 및 이용상태 평지인 부정형의 토지로 답임. 4) 인접 도로상태 지적도상 북동측으로 도로와 접하나, 현황 남서측 제방으로 개설되어 있는 노폭 약3m 내외의 콘크리트 농로를 이용하여 농기계류의 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2019-10-11)(하천구역)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 인근매각물건사례