감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 ‘충주중앙중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 현황도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 교현동 567-24 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-49)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주성심학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주예성초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주예성초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 교현동 567-24 번지의 지목은 "전" 이나 현황은 건부지(다세대주택)로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례