감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 ‘창천초등학교’북측 인근에 소재하는 토지로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 각급학교 등의 주거지대와 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등의 상업지대가 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 신촌역(2호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 자루형 평지로서 나지상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 소로한면에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2023-05-25), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) (준주거지역)<건축법>, 절대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 인접필지(노고산동 40-12) 소재 건물의 일부가 점유하고 있으므로 경매진행시 유의바람.(기존벽체이용 슬레이트지붕, 창고) 인근매각물건사례