감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 함안군 군북면 사도리 소재 함안일반산업단지 내에 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장 등이 소재하는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 토지의 상황 1)접면도로의 상태 본건 북서측으로 중로한면의 도로와 접합니다. 2)형상 및 지세 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 3)공법상 제한의 정도 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 4)기타사항 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 일련번호(2~5) 공히, 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2014.04.04) 벽 체 : 판넬잇기 마감, 주기둥 : H-형강(400×200mm), 바 닥 : 에폭시 마감, 처마고 : 약9m(최고높이 약15m), 이용상황 : 공히, 공장 등으로 이용 중입니다. 4) 기계/기구의 현상 본건은 운반하역설비인 Over Head Crane 4식 및 수변전설비 1식으로서 년식대비 현상 및 관리상태 보통시됩니다. 5) 공작물의 현상 본건 일련번호(2~5) 건물 각동의 지붕에 태양광발전설비가 설치되어 있습니다. 6) 기타참고사항 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 토지 등기사항전부증명서상 본건 토지상에 태양광발전설비의 소유를 목적으로 하는 구분지상권이 건물 각동별로 설정되어있으며 각동의 지붕에 태양광발전설비(첨부 ‘사진용지’)가 설치되어 있는바 , 경매진행시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례