감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3): 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 강촌리 소재 ""강촌역"" 남서측 원거리에 소재하며, 부근은 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1-3): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임야 및 일부 하천 등임. 기호(2): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임야임. 기호(3): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 휴경지 및 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 인접필지(기호(3))을 통해 진출입 가능하며, 본건 북측에 소재하는 노폭 약 4M 내외의 아스콘 및 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2): 인접필지(기호(3))을 통히 진출입 가능함. 기호(3): 본건 일부가 노폭 약 4M 내외의 아스콘 및 콘크리트 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):보전관리지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2):보전관리지역(보전) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3):계획관리지역(계획) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1): 귀 제시목록 및 공부상 지목 ""임야""이나 현황 ""임야 및 일부 하천 등""임. 기호(3): 귀 제시목록 및 공부상 지목 ""전""이나 현황 ""전(휴경지) 및 일부 도로 등""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1-3): 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례