감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 '우석중학교' 북서측 인근에 소재하는 청구아파트 제102동 제9층 제903호 건으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 18층 중 제9층 제903호 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임. 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방2, 주방 및 거실1, 화장실1 등)임. 5) 설비내역 위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사지를 평탄하게 조성한 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-12-13) (석사3지구 택지개발사업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12 -12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-21 )(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-05-21)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례