감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 "산청매촌 제2일반산업단지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,3,5) : 부정형 완경사지로 도로 등임. 기호(2) : 부정형 완경사지로 공사중인 토지 등임. 기호(4) : 삼각형 완경사지로 도로 등임. 기호(6) : 부정형 완경사지로 전이며 일부 묘지 등임. 기호(7) : 부정형 완경사지로 공사중인 토지 등임. 기호(8) : 부정형 완경사지로 자연림 등임. 기호(9) : 부정형 완경사지로 도로 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1,3-5,9) : 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로 임. 기호(2) : 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(6) : 본건 동측으로 왕복 2차선 아스팔트도로가 있음. 기호(7) : 본건 북측에서 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(8) : 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 있으며 본건 동측 인근에 왕복 2차선 아스팔트도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2-5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(7-8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(9) : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(6) 지상에 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2,7)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 각 답, 임야이나 현황 공사중인 토지 등임. 본건 기호(9)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 임야이나 현황 도로 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 인근매각물건사례