감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 소재 ""동산추모공원"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 골프장 등이 소재하는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보다 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기준시점 현재 부정형 급경사지의 장기간 방치되어 임야화가 진행중인 상태의 휴경지 및 일부 하천임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지는 장기간 방치된 상태로서, 지상 일부에 소재하는 수목(활잡목)은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 제시목록 및 공부상 지목 ""답""이나, 현황 장기간 방치된 상태의 ""휴경지"" 및 일부 ""하천""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례