감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 ""거곡교차로"" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 휴경지, 일부 구거임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한 구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육 제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '전'이나, 현황 휴경지이며 일부 구거로 목측됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접필지와의 지적 경계가 불분명하여, 지적도면, 항공사진, 목측 등을 통한 현장조사를 실시하였으며, 구거와 인접한 토지로서 목측상 정확한 경계 및 포락여부 등의 확인이 곤란한 바, 정확한 경계 및 포락여부 등의 자세한 사항은 별도의 측량을 요함. 인근매각물건사례