감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 상평공단내에 위치하며, 부근은 소규모 공장 등으로 형성된 지방산업단지로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 일단의 부정형의 평지로서 현황 공업용 건부지(상호 : 진흥콘크리트)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 일단의 공업용으로 이용 중으로 남동측 및 북측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 일반공업지역 , 특화경관지구 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.-2025.) 기호 2 : 일반공업지역 , 특화경관지구 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.-2025.) 기호 3 : 일반공업지역 , 특화경관지구 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.-2025.) 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호 1 지상에 제시외 건물이 소재하나 제시외 건물의 규모, 구조, 용도 등을 고려시 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료되나 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 기호 (2-1) 철근콘크리트조 스레트 위 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 기호 (4) 철골조 패널지붕 2층건으로서 외벽 : 판넬잇기 등 창호 : 샷시창 임. 기호 (4-1) 철골조 패널지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬잇기 등 창호 : 샷시창 임. 기호 (6) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 스라브지붕 2층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 사이딩판넬 잇기 등 바닥 : 타일깔기 등 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 기호 (2) , (2-1) 공장 기호 (4) : 식당 및 숙소 등 기호 (4-1) : 화장실 기호 6 : 사무실 등 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. - 제시외 건물의 구조, 규모, 이용상태 등을 고려시 당해 토지의 사용 및 수익 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 -본건 토지 기호 (2) 는 공부상 357.02㎡이나 현황 개략적인 실측 면적은 약 215.80㎡로 실측면적을 기준으로 함. -본건 건물 기호 (2-2), (2-3), (2-4)는 현황 멸실입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조 인근매각물건사례