감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 장평리 소재 ‘장평보건진료소’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등을 고려시 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(화촌041), 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(골말천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조, 철골조 및 시멘트벽돌조 2층 건으로서 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 타일붙임, 벽지 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 근린생활시설로 사용하였으나, 기준시점 현황 미운영 상태임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 전기설비, 보일러설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례