감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원도 강릉시 난곡동 소재 "춘천지방법원 강릉지원" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 근교농경지대로 환경은 보통. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일렬번호 1,2,4 : 4필 일단의 사다리형 토지로 상업용. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4M의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일렬번호 1,2,4 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항없음. 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건축물대장에 관련지번으로 등재된 죽헌동 320-6 번지는 타인소유로서 현황 진입로로 이용되고 있으며 대상부동산의 사용·수익을 제한할 수 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외벽 : 화강석 붙임 및 모르타르위페이팅 등, 내벽 : 페인트. 창호 : 샤시창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비. 4) 부합물 및 종물 3-1 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 옥탑층 계단실 약 14.6㎡. 3-2 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 옥탑층 계단실 약 23.8㎡. 3-3 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 옥탑층 근린생활시설 약 25.9㎡. 3-4 : 경량철골조 및 판넬조, 판넬지붕 창고 약 69.9㎡. 3-5 : 판넬조, 판넬지붕 창고 약 6.9㎡. 3-6 : 판넬조, 칼라강판지붕 근린생활시설 약 18.6㎡. 3-7 : 판넬조, 칼라강판지붕 근린생활시설 약 35.2㎡. 3-8 : 판넬조, 칼라강판지붕 창고 약 2㎡. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례