감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 일산병원"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 업무시설, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 중 13층 1310호로서, 2020년 4월 22일 사용승인되었으며, 외벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 각각 왕복2차로에 연계됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지기호 (1) 일반상업지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 대지권의 목적인 토지기호 (2) 일반상업지역 , 지구단위계획구역(고양식사구역) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024 -11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다. 인근매각물건사례