감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 강릉시 저동 소재 ""경포호"" 서측 인근에 위치하는 ""경포현대아파트 제110동 제2층 제203호""로서, 주변은 단독주택, 농경지, 임야, 팬션 등이 소재하는 해안가 인근 주택지대임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 중 제110동 제2층 제203호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, - 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등, - 창호 : 샤시 이중창 등임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 현황 ""아파트 부지""로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입 가능하며, 지상주차장 시설이 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호(2024.5.10.)), 지구단위계획구역 (주거용지(공동)(G1)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(제2015-159)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-172호)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-172)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2024-172호)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 상대보 호구역(경포대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경포대초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법 >,토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례