감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 &quot;남원읍사무소&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-12-16)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07) <공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-0 7-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하 수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, 외벽 : 타일붙임 및 징크판넬마감 등 내벽,바닥 : 시멘트몰탈노출 등 창호 : 새시 마감임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설[1층: 소매점(공실), 2층: 사무소(공실)]로 이용 중임. 3) 설비내역 기본위생설비 및 급.배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례