감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 "향촌마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 순수 임야, 농경지, 펜션, 주택 등이 혼재하는 해안농어촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 일반 대중교통 사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 남서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 휴경지상태임. 기호(2,3) 남서하향 완경사지내의 부정형의 순수임야로서, 표고는 100-200m 정도, 경사도는 약25-30˚, 토양 깊이는 "중"정도, 토성은 양토임. 4) 인접 도로상태 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(3) 생산관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2,3) 지상에 자연생 소나무 및 활잡목이 자생하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음., 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상, 기호(2,3)은 소나무반출금지구역내임. 인근매각물건사례